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如果婚后由一方父母出资买房，离婚时房子该判给谁？4月27日，西固法院公布了这样一起判例。

男方父母出资买房，女方无权分割？

小李与小王2015年登记结婚，婚后育有一子。随着孩子长大，夫妻二人愈发觉得彼此在生活习惯、价值观念、子女教育等方面存在较大差异。2022年，小李与小王决定结束婚姻关系，并打算以协议方式离婚，可二人对共同居住房屋的归属始终无法达成一致。于是，小李将小王起诉至西固法院福利路法庭（家事法庭）。

经法官了解，二人共同居住的房屋位于繁华地段，于2016年购买，属于学区房。虽然面积不是很大，但房屋市价已从当初的80万元飙升至120万元左右。案涉房屋是夫妻俩婚后购买的，但买房的钱是丈夫小李的父母出的，而且登记在小李名下。小李认为，这套房子与小王没有任何关系，坚决不肯与小王分割房产。可小王告诉法官，小李父母当初答应买房是有条件的，要求小王早点怀孕生子，所以这套房子应视为小李父母赠与夫妻双方的财产，而不是给小李一个人的。

赠与财产的归属以赠与人意思为主

可见，本案的争议焦点是确定案涉房屋的购房款是赠与夫妻二人，还是赠与原告小李一人。在中国传统的婚姻家庭观念里，夫妻通常被视为一体，除非法律明确规定或夫妻双方另有约定，否则婚后所得的一切财产都应推定为夫妻共同财产。但赠与所得的财产，在判断是否为夫妻共有时不能和其他婚后所得等同视之，因为赠与是赠与人单方给予财物的行为，故赠与财产的归属应当以赠与人的意思表示为主。

本案中，小李父母赠与购房款的事实发生在民法典实施之前，根据婚姻法司法解释三的规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”因此，案涉房屋属于小李的个人财产，被告小王无权要求分割。西固法院判决支持了原告小李的诉讼请求，确定房屋归小李所有。宣判后，双方当事人均未提出上诉，现判决已发生法律效力。

此案虽已尘埃落定，但法官强调，民法典实施后，原婚姻法及相关司法解释随之废止。民法典及司法判例显示，婚后一方父母全款出资，房产登记在自己子女名下的，该全款出资属于出资方子女所有，对应的房产属于出资方子女所有，不属于夫妻共同财产；婚后一方父母部分出资，夫妻共同偿还剩余房款，房产登记在自己子女名下的，该部分出资属于出资人子女一人所有，但房产以及升值部分均属于夫妻共同财产。

兰州日报社全媒体记者 许沛洁

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