2023年5月济宁房地产市场成交规模仍保持低位，济宁城区商品住宅成交量为14.26万平，环比微涨同比下降；5月宅地市场推出规模环比下降，成交环比上涨。下面看一下2023年1-5月济宁房地产市场的销售排行。

数据声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-5月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指研究院在济宁的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考，课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。1

▍中指点评

(资料图)

2023年1-5月份，济宁房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为104.6亿元，同比上涨20.8%；销售面积TOP10企业合计销售面积121万平，同比上涨26.3%。

九巨龙集团品牌优势大、布局广泛、项目众多，以34.8亿元/44.2万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；瑞马集团以19.2亿元/19.1万平的销售业绩位列金额榜、面积榜双榜第二名；济宁城投嘉华以11.2亿元/11.7万平的销售业绩位居金额榜、面积榜双榜第三名。

数据声明：项目数据覆盖范围—济宁市区；统计口径为商品住宅。

2023年1-5月份，济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为27.4亿元，同比上涨45.5%，本月TOP10门槛值提高至2.2亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超2.5亿，其中尚龙峯樾持续热销，以3.7亿的销售额位居榜首；第二位是九巨龙幸福里，销售金额为3亿；济宁华侨城纯水岸排名第三，销售金额为2.9亿。

2023年1-5月份，济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为29万平，同比上涨54.1%，排行榜前三位项目销售面积均超过3万平。其中，城投保利和光屿湖荣登销售面积冠军宝座，销售面积3.4万平；尚龙峯樾以3.2万平位列第二；华都国滨府以3.1万平的销售业绩紧随其后。

2023年1-5月份，济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2273套，同比上涨48.8%。城投保利和光屿湖项目以272套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；华都国滨府以260套位居第二；尚龙峯樾排名第三，成交249套。

▍交易市场

图：济宁市商品住宅成交量价走势

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

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2023年1-5月，济宁市商品住宅成交面积为88.47万㎡，同比上升14.4%。2023年5月，济宁市商品住宅成交均价为9404元/㎡，环比下降3.5%，同比上升6%；成交面积为14.26万㎡，环比增加3.6%，同比下降36.7%，市场成交规模维持在低位。

▍土地市场

图：济宁市土地供求价走势

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

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2023年1-5月，济宁市共推出土地规划建面655.96万㎡，成交559.64万㎡，成交楼面均价1386元/㎡。2023年5月，共推出土地规划建面170.52万㎡，成交138.18万㎡。

图：济宁市土地出让金走势

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

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2023年1-5月，济宁市成交土地出让金达77.56亿元，平均溢价率为2.7%。2023年5月济宁市土地出让金为26.70亿元，同比增长1.4%，溢价率为3.7%，较去年同期降低0.2个百分点。

图：济宁市住宅用地供求价走势

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

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2023年1-5月，济宁市共推出宅地规划建面310.10万㎡，成交276.57万㎡，成交楼面均价2232元/㎡。2023年5月，共推出宅地规划建面72.47万㎡，成交101.77万㎡。

图：济宁市住宅用地出让金走势

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

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2023年1-5月，济宁市成交宅地出让金达61.73亿元，平均溢价率为3.3%。2023年5月济宁市宅地出让金为24.69亿元，同比增长19.5%，溢价率为4.1%，较去年同期提高0.2个百分点。

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